ซื้ออสังหาฯ พร้อม Cash Back – คุ้มจริงหรือแค่คุย?

   ถ้าพูดถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ หลายคนอาจคิดถึงการเป็นเจ้าของบ้านในฝัน หรือคอนโดใจกลางเมืองที่ครบทุกไลฟ์สไตล์ แต่ยุคนี้แค่ซื้ออสังหาฯ อย่างเดียวอาจไม่พอ
เพราะเทรนด์ใหม่ที่มาแรงคือ “ซื้อพร้อม Cash Back” หรือ “อสังหาฯ เงินเหลือ” ที่ให้คุณได้เงินคืนกลับมาหลังซื้อ

   ฟังดูดีใช่ไหม? แต่ Cash Back คืออะไร? ทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คนรุ่นใหม่พูดถึงกันบ่อยๆ วันนี้เรามาเจาะลึกทุกมุมแบบไม่มีกั๊ก
พร้อมแชร์เคล็ดลับทำยังไงให้คุณได้ประโยชน์สูงสุดจาก Cash Back!

Cash Back คืออะไร? เล่าให้เข้าใจง่ายใน 1 นาที

   คิดง่ายๆ การซื้ออสังหาฯ พร้อม Cash Back คือการที่คุณซื้อบ้านหรือคอนโด แต่ได้เงินสดคืนกลับมาหลังจากการซื้อเสร็จสิ้น
  ซึ่งเงินนี้ไม่ได้มาจากการ “ลดราคา” แต่เป็นผลมาจากการที่ธนาคารปล่อยสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง

ตัวอย่างเช่น:

ราคาบ้านที่คุณตกลงซื้อ: 2,000,000 บาท
ธนาคารประเมินมูลค่าบ้าน: 2,500,000 บาท
วงเงินกู้ที่ธนาคารปล่อย: 90% ของมูลค่าประเมิน (2,250,000 บาท)
ส่วนต่างที่คุณได้รับคือ 250,000 บาท

นี่แหละคือ Cash Back ที่คุณจะได้รับมาเป็นเงินสดในกระเป๋า!

ทำไมคนถึงอยากได้ Cash Back?

1. เงินสดคืน – สภาพคล่องสุดๆ

      เงินก้อนที่ได้มาจาก Cash Back เอาไปทำอะไรได้ตั้งหลายอย่าง! จะเอาไปโปะหนี้บัตรเครดิต ช้อปของแต่งบ้าน ลงทุน หรือเก็บเป็นเงินฉุกเฉินก็ยังได้

2. ใช้โอกาสทางการเงินอย่างฉลาด

     การกู้ซื้อบ้านมักมีดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลหรือบัตรเครดิต ถ้าคุณต้องการเงินก้อน แต่ไม่อยากจ่ายดอกเบี้ยโหดๆ Cash Back เป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด

3. เหมาะกับคนที่อยากได้ทั้งบ้านและเงินก้อน

     คุณได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ พร้อมเงินสดในมือที่ช่วยให้คุณเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้ง่ายขึ้น

ข้อดีของการซื้ออสังหาฯ แบบมี Cash Back

          เพิ่มเงินหมุนเวียนในมือ : ได้เงินสดกลับมาทันที ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน

โอกาสลงทุนเพิ่ม : เงิน Cash Back สามารถใช้เริ่มต้นธุรกิจ ลงทุนในหุ้น หรือทรัพย์สินอื่นๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าได้

ลดความเครียดเรื่องการเงิน : ได้เงินคืนมาก็ช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าตกแต่งบ้าน ค่าของใช้ หรือแม้แต่การเก็บไว้ยามฉุกเฉิน

ระวังอะไรบ้างก่อนเลือก Cash Back?

         แต่เดี๋ยวก่อน! อย่าพึ่งกระโดดเข้าไปซื้อแบบไม่คิด เพราะการมี Cash Back ก็มีข้อควรระวังที่คุณต้องรู้

หนี้เพิ่มแน่นอนเงินที่คุณได้คืนคือเงินที่มาจากการกู้ ซึ่งหมายความว่าคุณต้องจ่ายคืนในระยะยาว ดังนั้นต้องแน่ใจว่าภาระนี้ไม่เกินกำลัง

ดอกเบี้ยสูงขึ้นถ้าไม่ระวังยิ่งกู้มาก วงเงินยิ่งสูง ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะมากตาม คำนวณให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

ค่าใช้จ่ายแฝงที่มากับการเป็นเจ้าของบ้านอย่าลืมว่าการมีบ้านหรือคอนโดมาพร้อมกับค่าใช้จ่าย เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง หรือภาษี

Cash Back เหมาะกับใคร?

         คนที่ต้องการเงินสดในตอนนี้ถ้าคุณมีแผนใช้เงินสดทันที เช่น ลงทุนหรือปิดหนี้สิน Cash Back เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

   นักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนเพิ่มหลายคนใช้เงิน Cash Back ไปลงทุนในอสังหาฯ เพิ่มเติม หรือช่องทางที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า

  คนที่บริหารการเงินเก่งถ้าคุณเป็นคนที่สามารถจัดการหนี้สินและวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ Cash Back

  อาจเป็นตัวช่วยเพิ่มความคล่องตัวแล้วอสังหาฯ เงินเหลือทำยังไงถึงจะคุ้มที่สุด?

คำนวณให้เป๊ะก่อนซื้อ

        ตรวจสอบราคาประเมินของธนาคารและวงเงินกู้ที่จะได้รับอย่างละเอียด

  เลือกทรัพย์สินที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่า

  อย่าซื้อแค่เพราะหวัง Cash Back แต่เลือกบ้านหรือคอนโดที่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต

 ใช้เงินที่ได้อย่างชาญฉลาดวางแผนใช้เงิน Cash Back ในทางที่สร้างประโยชน์

  เช่น ลงทุนในสินทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มรายได้

ข้อดี-ข้อเสียสรุปในแบบง่ายๆ

ข้อดี

• ได้เงินสดคืนมาทันที

• สร้างโอกาสลงทุนใหม่

• เหมาะกับคนที่ต้องการสภาพคล่อง

ข้อเสีย

• ภาระหนี้เพิ่มขึ้น

• อาจเสียดอกเบี้ยมากขึ้น

• ค่าใช้จ่ายแฝงที่มาพร้อมกับอสังหาฯ

ตัดสินใจยังไงดี?

ถ้าคุณเป็นคนที่กำลังคิดจะซื้ออสังหาฯ พร้อม Cash Back

อย่าลืมถามตัวเอง : ภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้น คุณไหวไหม?

เงินที่ได้คืนมาจะใช้ไปกับอะไร?

บ้านหรือคอนโดที่เลือกมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคตหรือไม่?

สนใจอสังหาฯ พร้อม Cash Back? ให้เราช่วยคุณ!

    หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการเงิน เรามีตัวเลือกมากมายให้คุณเลือก
พร้อมคำแนะนำแบบตัวต่อตัวที่จะช่วยให้คุณได้อสังหาฯ ที่ดีที่สุด

อย่าปล่อยโอกาสดีๆ แบบนี้หลุดมือ!

ติดต่อเราเลยวันนี้ เพื่อรับคำปรึกษาฟรีและสำรวจอสังหาฯ พร้อม Cash Back ที่เหมาะกับคุณที่สุด

👉 คลิกที่นี่เพื่อติดต่อเรา